8 Bước cải tạo nhà ở giúp bạn tiết kiệm tiền bạc trong năm 2021

cải tạo nhà ở

Các không gian căn hộ, nhà phố, biệt thự dù ban đầu xây dựng cho đắt tiền, tốn kém đến đâu, thì sau một thời gian nhất định đều sẽ chịu ảnh hưởng của thời gian và có dấu hiệu xuống cấp. Khi đó, cải tạo nhà ở là công tác thiết yếu đối với các công trình này.

cải tạo nhà ở

Tuy nhiên, công tác cải tạo không đơn giản như những gì bạn nghĩ. Không ít người vì không xác định được công tác cải tạo gồm những gì, đã tốn kha khá tiền bạc và công sức. Trong bài viết này, Nội thất Nam Việt Vương sẽ liệt kê 8 bước cải tạo nhà ở giúp bạn có hiểu được công tác cần chuẩn bị nếu có ý định cải tạo nhà ở

1. Xác định xem cải tạo nhà ở có cần giấy phép không?

Sửa chữa, cải tạo nhà ở có thể cần hoặc không cần giấy phép. Tùy vào mức độ sửa chữa/ cải tạo mà bạn đang cần thực hiện. Tuy nhiên, là một người bình thường, ít quan tâm đến các công tác giấy phép, việc này tốt nhất bạn cứ để cho đơn vị thi công/ xây dựng khảo sát và tư vấn giúp cho mình. Các đơn vị này sẽ hỗ trợ xin giấy sửa chữa, cấp phép và các thủ tục pháp lý thay cho bạn.

Cải tạo nhà ở có thể không hoặc cần tuỳ vào mục đích của bạn

Sau khi đã có giấy phép, thẩm quyền để sửa chữa, cải tạo. Bạn mới bắt đầu nghĩ đến kế hoạch cải tạo cho không gian nhà mình. Nguyên tắc chung cho công tác cải tạo là Thay đổi cấu trúc căn nhà, sửa chữa nâng cấp hệ thống điện – nước, các đường ống, hệ thống khí thải, thiết bị vệ sinh,… Bạn cần phải tham khảo dự toán chi phí cải tạo nhà ở, nguyên vật liệu, phương án triển khai bởi các kỹ sư có chuyên môn.

2. Thay đổi cấu trúc căn nhà

Việc thay đổi cấu trúc các công trình nhà ở cần phải được tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu của bộ xây dựng. Các bức tường, cột, trần, mái cần phải đạt được độ rộng, dài, dày theo tiêu chuẩn quy định. Ngoài ra, việc sử dụng các loại đinh tán, ốc vít, hay bê tông đều cần phải được quan tâm

cải tạo nhà ở
Trước và sau khi cải tạo nhà ở cho 1 vị khách

Hệ thống điện nước

Nếu bạn cần thay đổi lại hệ thống điện nước, các đường ống dẫn. Bạn cần phải xin cấp phép nhằm đảm bảo tính an toàn cho nhà bạn và những khu vực xung quanh. Tuy nhiên, đối với một số công việc đơn giản như thay đổi bóng đèn, sửa chữa đơn giản thì hoàn toàn có thể bỏ qua được.

Thay đổi cấu trúc các gian phòng (Thêm, bớt, ghép các phòng lại với nhau)

Đây cũng là công tác bạn cần phải chuẩn bị kỹ giấy phép trước khi đi vào công tác sửa chữa. Việc thay đổi kết cấu gian phòng được xem là công tác cải tạo ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc của căn nhà (căn hộ) nên cần được đảm bảo tính ổn định và an toàn. 

3. Thiết kế nhà ở

Sau khi đã xác định được các công tác cần xử lý, cũng như được cấp phép thi công. Đã đến công đoạn thú vị nhất trong suốt quá trình cải tạo nhà ở.

Thiết kế

Để thiết kế một căn nhà đúng chuẩn. Đẹp thôi là chưa đủ. Bạn cần phải làm việc với đơn vị thiết kế, các KTS, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm. Bạn cần phải nêu lên được nhu cầu sử dụng hằng ngày, đồng thời tham khảo ý kiến từ những người có chuyên môn nhằm tìm ra phương án thiết kế tốt nhất. 

cải tạo nhà ở

Bạn có thể tham khảo ý tưởng từ những cộng đồng xây dựng để có cho mình một phong cách riêng phù hợp với bản thân và gia đình mình. 

Khi đã xác định được phong cách, nhu cầu của bản thân. Các kỹ sư sẽ giúp bạn thể hiện những ý tưởng đó lên trên bản vẽ. Các đơn vị, kỹ sư có tâm sẽ tư vấn thêm cho bạn những khuyết điểm mà thiết kế ban đầu đang có, đồng thời đưa ra phương án thay thế phù hợp. 

cải tạo nhà ở
Khi cải tạo nhà ở, vật dụng ở vị trí cần thiết nhất chính là căn bếp

Các chi tiết nhỏ như vị trí đèn điện, vị trí đặt lò sưởi, khu vực ban công thoạt nhìn có vẻ không quan trọng. Nhưng nó góp phần giúp nâng tầm toàn bộ công trình & mái ấm của bạn. Các chi tiết này giúp hoàn thiện bản vẽ và đem đến sự tiện nghi vô cùng lớn cho bạn và gia đình mình trong suốt quá trình sinh hoạt. 

4. Sửa chữa, cải tạo hệ thống điện nước của ngôi nhà

Bạn cần phải làm việc với đơn vị thi công nhằm kiểm tra lại hệ thống điện nước của căn nhà. Vì mỗi một công trình đều có một tuổi thọ khác nhau, hệ thống đi điện nước cũ cũng sẽ không giống nhau, dẫn đến việc sửa chữa cũng khác. Ngoài ra, như đã nói bên trên. Hệ thống điện nước thuộc thiết kế cũ của căn nhà đôi lúc sẽ có nhiều điểm không phù hợp với thiết kế mới. Do đó, cần phải thực hiện công tác kiểm tra, đánh giá một cách chi tiết & tỉ mỉ trước khi thi công.

5. Cải tạo tường nhà

Thường thì tường nhà là phần cực kỳ chắc chắn vì nó chống dỡ toàn bộ căn nhà. Tuy nhiên, đối với một số căn nhà cũ xuống cấp, tường nhà sẽ không còn được tốt như ban đầu. Điều này thể hiện rõ ở:

cải tạo nhà ở
Thực hiện cải tạo nhà ở từ nơi ẩm thấp thành không gian sang trọng hơn
  • Xuất hiện các vết nứt trên tường. Nguyên nhân có thể là do sự ảnh hưởng của thời gian. Nếu các căn nhà có thời gian sử dụng ngắn, đó có thể là vì đơn vị thi công trước đó sử dụng loại vật liệu kém chất lượng, làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà.
  • Mặt tường lên mốc. Với các công trình cũ, không được sử dụng các loại sơn phủ bề mặt hiện đại như ngày nay. Việc xuất hiện các điểm mốc là điều khá bình thường. Song đây lại là dấu hiệu báo bạn cần phải cải tạo nhà ở lại bởi qua thời gian, các vết mốc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vật liệu bê tông, gạch bên trong. Gây ảnh hưởng đến sức chống đỡ của bức tường.
  • Mặt tường bị ẩm. Từ các vết nước, qua thời gian và sức tàn phá của thời tiết. Hơi nước từ các cơn mưa hoặc dòng nước trong sinh hoạt hằng ngày bốc lên và len lỏi vào trong bề mặt tường. Đây là vấn đề cần phải được xử lý nhanh chóng nếu không muốn đem lại hậu quả sau này.
  • Làm sạch tường nhà cũ. Đối với các công trình còn mới, thì tường nhà vẫn có được độ cứng cáp và chất lượng tốt. Điểm trừ duy nhất là các vết ố màu của lớp sơn cũ, hay bụi bẩn bám trên các thành tường. Bạn cần phải vệ sinh về mặt và sơn phủ lớp sơn mới cho ngôi nhà mình trước khi cải tạo nhà ở.

6. Cải tạo ánh sáng

Bạn có muốn sống trong một căn nhà phải mở đèn 24/7? Đương nhiên là không rồi. Một số căn nhà có lối kiến trúc cũ khiến không gian phòng không nhận được đủ ánh sáng. Điều này dẫn đến môi trường bên trong luôn ẩm thấp, ngột ngạt và thiếu sức sống.

Cải tạo n
Cải tạo nhà ở thành nơi ấm cúng cho gia đình

Một số công tác bạn có thể làm nhằm giải quyết vấn đề này như: Xây thêm cửa sổ giúp tăng nguồn ánh sáng tự nhiên, sử dụng các gam màu sáng khi trang trí tường nhà, bố trí gương để phản chiếu ánh sáng tự nhiên.

7. Cải tạo lại kết cấu ngôi nhà

Đối với việc sửa chữa và cải tạo nhà ở cũ, bạn cần phải thực hiện chuyển đổi cấu trúc một cách hợp lý và trong khả năng cho phép. Nếu cảm thấy kết cấu cũ của ngôi nhà có nhiều điểm chưa hợp lý, hãy tham khảo thêm với các kỹ sư để thực hiện công tác thay đổi, sửa chữa nhằm đem lại sự tiện nghi, thoải mái mà bạn muốn. 

8. Thực hiện công tác trang trí

Sau khi hoàn thiện khâu cải tạo hoàn thiện căn nhà. Bạn cần phải nghĩ ngay đến việc lựa chọn đồ nội thất và trang trí cho mái ấm của mình. Bạn hoàn toàn có thể thử các phong cách nội thất khác nhau từ Scandi, Retro, Cổ điển cho đến Tropicana. Tuy nhiên, nếu bạn yêu thích sự tinh giản, đề cao sự tiện nghi trong quá trình sinh hoạt, thì Phong cách nội thất Hiện đại sẽ phù hợp hơn rất nhiều.

cải tạo nhà ở

Một phong cách nội thất khác khi cải tạo nhà ở mà Nội thất Nam Việt Vương khuyên bạn nên tham khảo qua đó là Tân Cổ Điển. Phong cách này là sự kết hợp giữa nét hiện đại pha lẫn với sự sang trọng, đẳng cấp. Phù hợp với những không gian nhà phố hoặc căn hộ có bề mặt diện tích rộng.

Xem thêm: Phong cách cổ điển trong thiết kế phòng ngủ

Trên đây Nội thất Nam Việt Vương đã gửi đến quý khách 8 bước cần quan tâm khi có nhu cầu cải tạo nhà ở. Hi vọng quý khách cảm thấy hữu ích.

Nếu bạn thấy bài viết hay, hãy cho chúng tôi 5 sao nhé!
[Tổng cộng: 2 Xếp hạng: 5]
Bài viết liên quan
cách đặt tủ quần áo có gương trong phòng ngủ
Hôm nay chúng ta sẽ đi tìm hiểu cách đặt tủ quần áo có gương…
cách bố trí cầu thang trong nhà
Cầu thang là một phần quan trọng không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà, đặc…
kinh nghiệm đóng tủ bếp
Tủ bếp chính là 1 phần không thể thiếu trong mỗi căn nhà từ cổ…
cải tạo nhà ở
Các không gian căn hộ, nhà phố, biệt thự dù ban đầu xây dựng cho…

Trả lời